Почему стоит заключить договор с риелтором?

Огромное желание получить результат – это то, что объединяет собственника и покупателя на рынке столичной недвижимости. На сегодняшний день, способом получить желаемый результат и закрепить все договоренности с риелтором, является заключение соответствующего договора (договор о сотрудничестве или эксклюзивный договор). Таким образом, Вы, как клиент, понимаете, чем занимается человек, которому доверились и что можно от него требовать. А риелтор понимает, что его труд не останется неоплаченным, в свою очередь это является дополнительным стимулом делать свою работу не абы как.

Мы постараемся объяснить почему все-таки безопаснее, спокойнее и комфортнее сотрудничать с риелторами по договору, нежели без него.

1. Имея заключенный договор на руках появляется уверенность в том, что риелтор взял на себя обязательства продать объект, а не попробовать, получив устное разрешение от хозяина (бывает всякое, может помешать другой риелтор, или появится более интересный объект, или же просто надежда на везение).
2. Договор дает полное право спрашивать с риелтора отчеты о том, что делает риелтор, какие рекламно-маркетинговые мероприятия он реализует, о том, как реагирует рынок на объект, о перспективах продажи.
3. Клиенту не придется обременять себя сложными переговорами с разного рода потенциальными покупателями, которые хотят купить объект по минимальной цене, используя возможные близкие взаимоотношения. Всех можно смело переориентировать на риелтора, который с каждым из них проведет работу и поможет отстоять Ваши интересы и согласовать самые приемлемые условия сделки.
4. Работая по договору, риелтор даст максимум своих рекомендаций, а иногда и предоставит реальную помощь в предпродажной подготовке. Это все поможет быстрее реализовать объект. Но нужно понимать, что ни один риелтор не станет этого делать, работая на общих условиях, наряду с десятками других коллег.
5. Более интересна для собственника недвижимости ситуация, когда покупатели конкурируют за лучшую цену на объект, а не брокеры между собой, за то, с кем именно заключится та или иная сделка. При втором варианте, фокус внимания сосредоточен далеко не на лучших условиях для собственника.
6. Работая с одним риелтором, собственник может легко избежать дезинформации потенциальных покупателей. И информация по поводу объекта будет распространяться по рынку надлежащим образом. Информация о ситуации связанной с продажей объекта гарантировано не будет использоваться так как не хотел бы собственник.
7. Возможность избежать интереса со стороны мошенников и аферистов. Таким персонам обычно более интересен объект, который показывает собственник, без свидетелей, а не официальное лицо – риелтор.

ИТОГ

Мы хотели бы опровергнуть распространённый миф о том, что подписание договора выгодно только риелтору.

Работа риелтора по договору — это сконцентрированная работа. Что в свою очередь не может быть не интересно клиенту. Такой подход более индивидуален. И ответственность в такой работе более существенна, поскольку в случае провала, риелтор жертвует своей репутацией. А в этой сфере деятельности это, пожалуй, самое важное.