___

Дольщикам запретят требовать неустойку с застройщиков В связи с пандемией COVID-19 власти решили не начислять до конца этого года неустойки, гарантированные дольщикам законом.Постановление правительства №423 от 2 апреля освобождает застройщика от штрафов за нарушение срока строительства более чем на полгода, если нарушение возникло после 3 апреля.Также объект не будет включен в реестр проблемных, но окажется в нем в 2021 году, если отставание не будет сокращено.Ответственность застройщика перед дольщиками будет заморожена до 1 января следующего года, при этом застройщику не будет начисляться неустойка за неисполнение обязательств по ДДУ.По требованиям, предъявленным до 3 апреля, отсрочка также продлится до 2021 года.До следующего года отсутствует возможность обратиться в суд для приостановки деятельности застройщика у которого возникли проблемы с дольщиками.Поэтому любой застройщик вполне официально может прямо сейчас остановить свою стройку до следующего года.Будьте внимательны к застройщику и объекту, когда будете совершать покупку строящегося жилья.Теперь застройщик вполне официально вам может сказать, что вы либо принимаете объект и не морочите голову с протекающими трубами, либо ждите своей квартиры еще 9 месяцев.Очень удобный инструмент.Глядишь и ввод жилья увеличится.Адвокатура в недоумении, т.к. не понимает почему власть встала только на сторону застройщиков и отвела им такой большой срок.Документ явно разрабатывался наспех и без особого участия грамотных юристов.Особенно интересен пункт 1, в котором говорится, что застройщикам предоставляется отсрочка уплаты до 01.01.2021г. неустоек, пеней, процентов, требования по которым были предъявлены до вступления в силу этого постановления.То есть власть разрешила застройщикам не уплачивать в течение 9 месяцев уже начисленную неустойку, одновременно установив мораторий на дальнейшее ее начисление.Так и живем...