___

В условиях сложной экономической ситуации и падения курса рубля владельцы долларовых активов сместили спрос в сторону увеличения площади и повышения класса приобретаемых элитных объектов, рассказали @ria_realty участники рынка.➡️ В Knight Frank приводят такой расчёт: раньше их клиенты могли себе позволить купить 100 квадратных метров, к примеру, на Остоженке, то сейчас уже можно задуматься о покупке 150 квадратных метров.«В 2019 году за условный миллион долларов в Москве на первичном рынке можно было приобрести 76 квадратных метров жилья, то в марте текущего года общий показатель вырос до 93-96 квадратных метров» - комментирует директор департамента городской недвижимости Андрей Соловьев.➡️ Основатель брокерской компании Whitewill Олег Торбосов @ TorbosovLife указывает, что и из-за пандемии коронавируса, и из-за и экономической ситуации те, кто держал накопления в долларах, сейчас располагают примерно на 10-15% большей суммой , если конвертировать в рубли, и соответственно выбирают большую площадь.В свою очередь в Capital Group считают, что сложившуюся ситуацию необходимо оценивать спустя какое-то время, но, несмотря на это, в компании фиксируют большое количество обращений в офисы продаж.➡️ Сегодня эксперты делят покупателей на два типа.Первый – frozen people, которые с решением не определились и откладывают его.Для них комфортнее всего находиться в стороне в качестве наблюдателя.Второй тип людей – это те, кто активно использует ситуацию.Они понимают тенденции рынка и знают, когда наступает хорошее время для покупок.Такие люди и сейчас активно совершают большие рублевые сделки.➡️ По мнению Соловьева, та часть населения, которая откладывает покупки, делает это не по причине их невыгодности, а скорее из-за текущего эпидемиологического и экономического кризиса, и общее соотношение людей, которые используют ситуацию и откладывают покупки, составляет 50 на 50.➡️ Кроме того, ряд экспертов фиксируют, что скорость оформления сделок снижается, а в Whitewill также отмечают сокращение количества сделок по ипотечным программам.Торбосов объясняет это тем, что часть сотрудников банков ушла на удаленный режим работы, поэтому скорость принятия решений затягивается.