___

Россияне ищут спасения своим деньгам в недвижимости.На рынке вторички ажиотаж: в феврале число сделок купли-продажи в Москве выросло на 42% по сравнению с январем.Спроса на вторичное жилье вырос на 35% в сравнении с январем 2020 года и на 5% в годовом выражении.И это только февраль, когда коронавирус еще не бушевал, и мы все радостно гуляли по улицам и не скупали гречку.Кроме того, в феврале повышение оправдано сезонным фактором: рынок оживает после январской каникулярной спячки.Гораздо более впечатляющими окажутся данные за март, так что посмотрим, то ли еще будет.Сейчас все ждут повышения ключевой ставки и ставок по ипотеке.Народ торопится купить квартиры по старым ценам, поэтому уже в первой половине марта на московской «вторичке» спрос по сделкам с привлечением кредита был на 20% выше, чем в аналогичный период прошлого года.По общему количеству внесенных авансов первые две недели месяца оказались на 10% прибыльнее.Недвижимость дорожала бы и без обвала рубля и пандемии коронавируса, об этом мы писали в свете реформы долевого финансирования. Уже тогда цены были взвинчены на четверть, темпы роста цен на квартиры в новостройках выросли до шестилетних максимумов, и СовФед прогнозировал 25-процентное подорожание в течение следующих двух лет. Каким будет рост цен теперь – предсказать нелегко.В зависимости от динамики курса валют, речь может идти о 20-30% до конца года текущего года.