___

Степень убытков торговых центров Москвы, часть из которых закроется на следующей неделе, будет во многом зависеть от их наполнения и профиля арендаторов, считают представители консалтинговых компаний, опрошенные @ria_realty.➡️ Продуктовый ритейл является трафикообразующим в ТЦ , а поскольку следующую неделю люди еще свободно будут передвигаться, продуктовые гипермаркеты в торговых центрах продолжат чувствовать себя неплохо.А вот если будут внедрены экстренные карантинные меры, то нагрузка перераспределится на магазины "у дома".➡️ В среднем на продуктовых ритейлеров, по оценке компании JLL , в торговых центрах приходится около 10% от всей арендуемой площади объекта.При этом в небольших объектах продуктовый супермаркет может занимать и до 40-50% арендуемой площади.Существенной доля продуктового ритейла может быть и для крупных ТЦ, например, в " Саларисе " на юго-западе Москвы гипермаркет " Глобус " занимает около 25% от GLA.➡️ По мнению Дарьи Каневой из Becar Asset Management кардинального пересмотра условий арендаторам ТЦ , несмотря на форс-мажор, ждать не стоит, тем более что девелопер точно так же терпит убытки, как и ритейлер.➡️ По словам заместителя руководителя департамента исследований и аналитики Cushman & Wakefield Татьяны Дивиной, среди управляющих компаний и собственников торговых центров сейчас нет единого мнения, что будет наиболее эффективно – закрыть на время торговые объекты полностью или оставить работающими отдельные торговые точки (например, супермаркеты, аптеки, банки).В случае сохранения работы ТЦ понесут расходы на обслуживание объекта в эти дни, с другой стороны – получат минимальный арендный доход.➡️ В Crocus Group уже подсчитали убытки от простоя торговых центров Vegas - от 100 до 150 млн рублей в день.Кстати, во взаимоотношениях с арендаторами компания собирается "руководствоваться исключительно договорами аренды, законодательством РФ или соответствующими постановлениями, связанными с временными ограничениями в ведении коммерческой деятельности".