___

ЧП, кредитные каникулы и рост ставок.Неожиданные новости приходят сейчас о том, что правительство рассматривает вопрос о полном закрытии Москвы на карантин, ограничении всех транспортных возможностей, а так же вообще о введении режима чрезвычайного положения, в связи с распространение коронавируса.Среди этих новостей прошел слух, о введении кредитных каникул для заемщиков, со стороны банков, особенно в части ипотечных займов.Уже упоминал о том, что в преддверии выборов и тем более, текущих конституционных изменений, власти будут пытаться как то задобрить население, с чем связаны некоторые поправки, в части минимального размера оплаты труда и идеологических вставок.Пандемия коронавируса открывает естественное окно возможностей по ограничению прав граждан на перемещение и собрания, дает возможность переносить выборы, голосования и любые другие массовые мероприятия под предлогом борьбы с распространение вируса, при том что случаев заражения у нас около сотни и почти все из них - завезены из Европы.Если в дело вступает кнут, то нужен и пряник, а кредитные каникулы, по примеру некоторых стран ЕС были бы жирным подарком для российских заемщиков, чья долговая нагрузка росла все предыдущие годы и уже подходит к угрожающим уровням.Такое решение будет иметь массовую позитивную поддержку, что критически важно сейчас для действующей элиты, находящейся в ситуации транзита власти.Они будут использовать любую открывающуюся возможность себе на пользу.При этом, некоторые банки уже сейчас повысили свои ставки по кредитам и депозитам, от 0.2% до 2%, правда среди них практически нет крупных игроков, таких как Сбербанк , ВТБ и прочие, которые явно ожидают действий ЦБ на заседании 20 марта.Если регулятор повысит ключевую ставку, а в текущих условиях это самый ожидаемый сценарий, то мы увидим с вами рост ставок по всем остальным банкам.Соответственно, повышение ставок по ипотеке приведет к ослаблению спроса на рынке недвижимости.Этот тренд вступит в противоречие с "стандартным" кризисным поведением российских потребителей, которые скупают недвижимость в такие периоды, вспомним хотя бы 4 квартал 2014 года.