___

Отраслевые эксперты высказались на тему инвестиции в недвижимость на стадии котлована в материале РБК. Коротко о главном: • До четверти сделок на московском рынке новостроек совершается на ранних стадиях строительства. Цена активно растет примерно до 50% готовности дома. • Стартовые цены стали выше из-за издержек девелоперов. До 2019 года разница в цене составляла 25%. После перехода на эскроу-счета она сократилась до 15%. • По оценке "Метриума" , сейчас за весь строительный цикл московские новостройки дорожают на 20–25%, а годовая доходность находится на уровне 12–15%. • Из-за падения доходности депозитов граждане предпочли вкладывать накопления "в бетон". На долю инвестиционных сделок приходится 20% от общих продаж. • В одном проекте может быть неравномерная динамика роста цен по мере готовности. За время строительства однушки могут подорожать на 20%, а трешки - на 9%. • Очень большие или маленькие квартиры (топовые пентхаусы или базовые студии менее 20 кв. м) часто продают по максимальному ценнику.