___

Несколько способов инвестировать в недвижимость Рассмотрим четыре способа, которые при определенном подходе и навыке позволят вам заработать на недвижимости.1️⃣ По-прежнему одним из самых прибыльных вариантов инвестиции является покупка недвижимости на стадии котлована.Несмотря на то что строительная реформа изменила законодательство и ввела эскроу-счета, покупка на стадии строительства дома вам может принести до 25% прибыли.Раньше прибыль доходила до 50%, но и вариант вообще остаться без квартир был высок.Сейчас также возможна заморозка строительства, но до этого застройщики еще не дошли, т.к. на эскроу-счета перешли только крупные девелоперы.В этом сегменте число инвестиционных покупок сократилось с прежних 20–30% до 5% (скорее всего повлияло удорожание строительства).2️⃣ От 10 до 20% со сделки можно получить после продажи квартиры выкупленной в разгромленном состоянии с новым, легким ремонтом.Достаточно известный вид бизнеса по всему миру.Квартиру или дом выкупают по цене ниже рыночной из-за состояния, делается косметический ремонт и продается.Здесь все очень тонко, начиная со стоимости квартиры и заканчивая с бригадой, которая будет делать ремонт.Поэтому лучше, если вы сами являетесь прорабом такой строительной бригады.3️⃣ Также на недвижимости можно заработать переведя ее в нежилой фонд.Это также требует неких усилий и вложений, но доходность при сдаче в аренду под офис, например, может быть в 2,5 раза выше, чем при сдаче в аренду квартиры.4️⃣ Вариант сдачи в аренду квартиры посуточно мы все прекрасно знаем.Большой минус в таком роде бизнеса - быстрый износ квартиры, поэтому здесь тоже нужно искать баланс.