___

Девелоперская группа «Пионер» Леонида Максимова , продолжает наращивать присутствие на московском рынке недвижимости: руководство холдинга планирует возведение торгово-офисного комплекса на севере Москвы. Одновременно ведутся переговоры с владельцем ГК «Экоофис» Андреем Ковалевым на предмет приобретения ТЦ «Подсолнухи» в южной части столицы; ранее у него же был выкуплен бизнес-парк «Дербеневский» . Между тем еще минувшим летом «Пионеру» предрекали неизбежное банкротство: долги группы только перед Сбербанком составляли порядка 6 миллиардов. Основным кредитором выступал банк МКБ , известный своей политикой поглощения активов должников. В июне прошлого года из-за долгов и страха потерять бизнес совладелец «Пионера» Андрей Грудин покончил с собой. Долгое время деятельность группы ограничивалась Санкт-Петербургом, до 2016 года ей не удавалось начать реализацию масштабных проектов в Москве. Изменить ситуацию помог Олег Сорока – бывший сотрудник ФСО , ставший гендиректором холдинга по столичному направлению. В 2014-2019 гг. Сорока был депутатом Мосгордумы и занимал пост зампреда комиссии по градостроительству. Именно в это время «Пионер» начинает активно работать в столице: общая стоимость одних только госконтрактов с Управлением делами Президента РФ составила 839 млн руб. Сам Сорока в 2017-2018 гг. был признан самым богатым депутатом Мосгордумы , одновременно получив известность в качестве лоббиста интересов крупных застройщиков. Сотрудничество оказалось взаимовыгодным: в 2019 году чистая прибыль «Пионера» составила 7,6 млрд руб при выручке 40 миллиардов. Однако в прошлом году Сорока ушел со всех руководящих должностей в группе. Это связывали как с истечением срока его депутатских полномочий и потерей прежних рычагов влияния, так и его возможной поддержкой идеи продажи компании кредиторам (тому же МКБ ), что не устраивало Максимова , с переходом к которому всей полноты руководства, группа вышла из кризиса. Тем не менее, ряд входящих в ее структуру компаний существуют исключительно за счет вливания средств. Например, при выручке 72 млн руб прибыль АО «ГК Пионер» в 2019 году составила 1,6 миллиарда, а у ООО «ССП» – 1,4 миллиарда при выручке в смешные 2 тысячи.