___

​​🏬Торговые центры как индикатор благополучия В 2020 году ввод объектов коммерческой недвижимости в регионах может вырасти больше чем на 20%, причем за весь год суммарно по России может произойти двухкратный рост (870 тыс. кв м в 2019 при прогнозе 2,08 млн кв м в 2020).Рост торговых площадей в Москве и Санкт-Петербурге происходит за счет переориентации размеров с крупных ТЦ (~40 тыс кв м) на средние (~18 тыс кв м) и их локального размещения в районах.Причины роста объёма сдачи новых торговых площадей ( Knight Frank ) в регионах следующие: - бОльшая часть может придтись на Дальний Восток из-за низкой насыщенности региона торговыми площадями; - в городах Дальнего Востока во Владивостоке, Хабаровске, Уссурийске и Южно-Сахалинске высокое благосостояние граждан и низкий уровень онлайн-торговли; - в некоторых городах Приволжья в Перми, Нижнекамске и Кирове нет качественных торговых центров (ТЦ), в Казани средний возраст ТЦ - 12 лет; - низкий уровень обеспеченности торговыми площадями; - низкая конкуренция и достаточные доходы населения.Позитивные ожидание от строителей торговых площадей подогреваются ростом реальных располагаемых доходов на 0,8%, однако два фактора, которые могут искажать мысль "всё становится хорошо" - это рост кредитования на фоне снижения ставок и снижение инфляции.В экстренном случае они могут перевернуть динамику всех показателей.@ MarketOverview