ВЫЧЕТ С ИПОТЕЧНЫХ ПРОЦЕНТОВ

ДО 1 ЯНВАРЯ 2014 г. имущ.вычет можно было получить один раз в жизни и только на один объект жилья.
⠀⠀Например, при стоимости квартиры в 1 млн. руб., получив на руки вычет в 130 тыс.руб., добрать остаток было нельзя по другой квартире (остаток сгорал).
⠀
📢 Если получили вычет за покупку жилья ДО 1 ЯНВАРЯ 2014 г. и не получали вычет по процентам, то при покупке нового жилья в ипотеку, зарегистрированного НЕ РАНЕЕ 1 ЯНВАРЯ 2014 г., Вы можете подать на возврат вычета по ипотечным процентам по данному объекту. Лимит вычета по % - 3 млн. руб. (на руки до 390 тыс. руб.).
⠀
‼Важное‼:

✅ Вычет по процентам можно вернуть как по ипотечному договору, так и по целевому кредиту на покупку или строительство жилья. Обязательным условием целевого кредита, является наличие в договоре пункта "О расходовании денеж.средств на приобретение жилья".⠀
✅ Вычет по уплаченным процентам, так же как и вычет за покупку жилья не имеет срока давности! Но вернуть уплаченный Вами НДФЛ можно только за последние 3 года.⠀
✅ Если Вы купили квартиру в ипотеку, то сначала вы получаете основной имущ.вычет (13% от стоимости квартиры, но не более 260 тыс. руб.), и только после того как выбираете вычет полностью (в год получения остатка по основному вычету), начинаете получать вычет по процентам (13% от суммы фактически уплаченных процентов, но не более 390 тыс. руб.).⠀

⚠️ Вычет по процентам можно получить один раз в жизни и только на один объект жилья!
⠀⠀Если супруги распределят вычет по процентам между собой, то в дальнейшем при покупке другой квартиры потеряют право на вычет по процентам оба.
⠀⠀Заявлять вычет по процентам выгоднее одному из супругов, чтобы в случае покупки другой квартиры в ипотеку, у второго супруга сохранилось право на вычет.⠀

⚠️ Заявить вычет можно только за фактически уплаченные проценты за прошедшие годы. Потребуется Справка из Банка об уплаченных процентах.⠀
⠀
⚠️ Право на вычет сохраняется при рефинансировании ипотеки!
⠀
✅ В отличии от вычета по покупке - распределить его между супругами можно единожды, вычет по процентам можно распределять между супругами в разной пропорции каждый год.