___

«Альфа» вовсю начала промоутировать фонд для частных инвесторов «Арендный поток». Что вызвало Итак сделки - 17 августа они купили помещение 770,8 кв.м с «Пятерочкой» за 162 млн рублей. И о чудо на ЦИАН этот обьект продавался https://www.cian.ru/sale/commercial/239773180/ по цене 150 млн рублей. Дороже почти на 10%. Далее компания 27 августа заключила еще один договор на покупку очередной «Пятёрочки» на «Рязанском проспекте» площадью 980,3 кв. м.. На ЦИАН продавцы тоже выставляли https://www.cian.ru/sale/commercial/234772642/ обьект дешевле - 254 млн рублей с торгом. Возможно, в «Альфе» не знали, что торговаться надо на понижение, но объект купили в фонд за 258 млн рублей. Такие аргументы как падеж ритейла и пандемия не сработали. Вдобавок, организаторы не заявляют об очевидном конфликте интересов - владельцы сети «Пятерочка» и X5 Retail такие же как и у «Альфы» . Ничего не мешает управляющим поставить минимальные ставки аренды для родной сети. @banksta