...

В объявлениях есть квартиры, которые выставляют уже несколько лет. Пример, мои соседи. Они уже 5-й год продают, но не могут продать. Пытались как через сайты, так и через маклеров. Причина - цена завышена. У них 2 комнатная, последний (9-й) этаж. Продают за 90 000 манат. 

Первый и последний этажи сложно продать, у них всегда цена ниже на 5-10 тысяч.

По поводу сноса, сейчас на Нариманова уже снесли несколько 5/4-этажных зданий. У знакомого, который жил напротив моего дома тоже снесли. Взамен в течении 2-3 лет, пока полностью не построят новое здание, им ежемесячно выплачивают деньги для съема квартиры (300 - 400 манат). А после им выдают квартиру, как ты сказал чуть больше по квадратам и отремонтированную в новом здании.

Но, у населения есть большое недоверие к этим строительным компаниям, были случаи, когда они не достраивали здание, кидали жителей, перепродавали квартиры нескольким людям, газоснабжение в зданиях не проводили, не выдавали документы о собственности и т.п.. Также есть люди, которые не хотят или не могут снимать квартиры, пожилые, больные и т.п. 

Все эти жители предпочитают продать свою старую квартиру, которую в близжайщее время снесут и купить в другом здании (9-этажках например) и жить там спокойно. Поэтому в продаже сейчас появились квартиры этих жильцов. Они даже в объявлении пишут, что их здание идет под снос, поэтому решили продать.

На счет цены на вашу квартиру, 100 тыс $ это не реальная цена. За 170 000 манат можно купить огромную квартиру в новостройке с документами и ремонтом. 

Пример: 

https://bina.az/items/964948

https://bina.az/items/902232

Тут еще много новостроек:

https://bina.az/baki/neriman-nerimanov/alqi-satqi/menziller/yeni-tikili/3-otaqli?sorting=price+asc

Еще нужно учитывать, что на сайтах цены всегда завышены, поэтому запросто скидываю несколько тысяч.

Можем сделать так, я выставлю вашу квартиру на сайтах объявлений по той цене которую ты назовешь. Оставлю твой вотсапп номер. И ты сам поймешь по обращениям интересуются ли покупатели.