___

​#Недвижимойпишут Добрый день, прочитал ваш пост про штрафы за перепланировку, а можете еще сделать пост про уже сделанную перепланировку - как ее узаконить?Добрый день!Если перепланировка уже сделана, то этот процесс называется узакониванием.А если только планируется, то называется согласованием.Начну вот с чего: если вы готовы платить, то узаконить перепланировку в Казани стоит от 50 тыс. рублей.Такие услуги оказывают обычно конторы, занимающиеся оценкой недвижимости.В противном случае, приготовьтесь тратить время и (все равно!) деньги.Несогласованные изменения чреваты последствиями.Например, если появится необходимость продать квартиру, сделать это с неузаконенной перепланировкой будет значительно сложнее.Если незаконную перепланировку обнаружат работники жилищной инспекции, то, скорее всего, они потребуют ее немедленно узаконить.Если все- таки вы созрели для начала этой процедуры, должна предупредить, процесс займет не меньше 2-4 месяцев.Следует помнить, что не все изменения можно узаконить.Существует список работ, которые запрещено производить в жилых помещениях, и если они были проведены, то перепланировку узаконить не удастся, а собственнику придется приводить квартиру в исходное состояние за свой счет, а также платить штраф.К типичным нарушениям относятся: расширение санузлов за счет площади жилых помещений, снос несущих стен, вынос радиаторов на лоджию или балкон, подключение теплых полов к центральному отоплению и прочие.Если ваш вариант не запрещенный, то первое, что нужно сделать определиться, как назвать перепланировку и отметить на плане БТИ (оригинал плана красными карандашами разрисовывать не торопитесь, это прерогатива специалистов из профильной организации по оценке).Шаг второй: получаем техническое заключение.Если перепланировка не затронула несущие стены или перекрытия, то выдать такое заключение может любая проектная организация, имеющая допуск СРО .При затрагивании несущих конструкций получить техническое заключение намного сложнее, так как право на его выдачу имеет только одна организация — автор проекта дома.Если она уже прекратила свое существование (что бывает не так уж редко, особенно в случае со старыми домами), то придется обратиться в замещающий ее проектный институт.Шаг третий: после того как техническое заключение подготовлено и получено, собственнику потребуется обратиться через МФЦ в соответствующую жилищную инспекцию с пакетом документов.В этот пакет, кроме технического заключения, входят: технический паспорт или план и экспликация квартиры до перепланировки, правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права собственности.По факту такого решения клиенту либо приходит в МФЦ мотивированный отказ в оформлении акта о завершенном переустройстве, либо поступает телефонный звонок от инспектора с информацией о том, что собственнику необходимо подписать оформленный акт.После этого владелец квартиры должен забрать акт в ЖИ, отнести его на подпись в организацию, которая составляла техническое заключение, поставить свою подпись, вернуть документ в жилинспекцию и ожидать еще некоторое время, пока акт подпишут там.Весь этот процесс может занять от двух до четырех месяцев, а в случае затрагивания несущих конструкций — растянуться на полгода.Шаг четвертый: получаем новый план БТИ.В общем, очень непростая процедура.Но тут, как в пословице, «дорогу осилит идущий».