___

Цены на жилье в России выросли ❗️ Согласно данным Авито: средняя стоимость квадратного метра составили 44.9 тыс. руб, что на 4.3 % выше, чем в 2018 году .Быстрее всех растут цены в Ленинградской (когда ей уже вернут историческое название?) области, на 21% до 62 тыс руб, в Казанской губернии (Татарстан) на 13.8% до 57 тыс. руб и в Московской области, на 11% до 78 тыс. руб.Так же недвижимость растет в цене в Уфимской губернии (Башкирия), Новосибирской, Нижегородской областях, Краснодарском и Красноярском краях.Около нулевой рост цен в Самаре и Ростове.Столицы как всегда в отрыве по уровню цен, но не по темпам роста.В Москве средняя цена метра - 197 тыс. руб (+6.3%), в Петербурге 116.6 тыс. руб - рост на 7.8%.Будут ли цены расти в этом году?Для этого есть причины, как и для торможения.Падение предложения дает рост цены, падение спроса даст снижения, кроме скорее всего столичных регионов, которые аккумулируют спрос со всей страны, особенно столичные области, которые развиваются и застраиваются быстрее всего.В свете политических пертурбаций сложно оценивать перспективы рынка, обычно во время кризисов люди стараются скупить надежные активы, к которым традиционно относится недвижимость.Нас могут ожидать локальные пики по продажам и росту цен летом/осенью, если власть решится на досрочные выборы в Государственную думу , поскольку невероятная скорость изменений в конституцию страны может говорить именно о таком сценарии развития событий.Более ясная картина будет весной.