___

Как будет вести себя рынок аренды жилой квартир в 2020❗️ Цены будут расти, но скорее всего не сильно, чуть выше уровня инфляции. За 2019 год стоимость аренды выросла на 6-7% в зависимости от количества комнат, сильнее всего выросла цена за двушку, на 7% до 17.6 тыс.руб, однушки поднялись в цене на 6.7% до 12.6 тыс. руб, меньше всех подорожали трешки, на 4.8% до 23 тыс. руб .Резких скачков цены аренды в целом по стране не ожидается, зато она может сильно меняться в новых районах крупных городов, в случае каких либо позитивных изменений, как это стало с ближайшими к Москве районами, где сильно улучшилась транспортная ситуация после открытия новых станций метро и московских диаметров, там цены на аренду подскочили на 10-15%.Если в какой-нибудь район проведут линию трамвая или ветку метро, аренда автоматически вырастит.Так же случается если рядом появится парк или школа.По разным оценкам, до 98% людей отмечают школу как самый важны элемент доступной социальной инфраструктуры, далее идут детские сады и скверы.На заметку инвесторам, следите за планами городов по строительству новых объектов: школ, детских садов, медицинских центров и особенно благоустройства - парки и скверы для наших граждан сегодня святое, их ценят наверное больше всего, любая зелень добавляет вам много много процентов сверху от средней по рынку цены.Хорошим примером стал парк Галицкого в Краснодаре, цены на аренду и покупку недвижимости в соседних домах выросли, открываются даже апарт отели, из специально выкупленных квартир.