___

ВОЗМОЖНО ЛИ ПОЯВЛЕНИЕ ПУЗЫРЯ НА КАЗАХСТАНСКОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ? — В условиях пандемии, когда падают почти все отрасли, строительство в Казахстане, напротив, переживает бум, — считают директор AERC Жаныбек Айгазин и ведущий аналитик Евгения Пак . — Пандемия должна негативно влиять на спрос на жилье в силу снижения доходов населения, но наблюдается постоянный рост выданной ипотеки. Проблема ЖСБК . На фоне сужения казахстанского банковского сектора ЖСБК имеет все шансы стать монополистом. В будущем, при сворачивании программ по доступному жилью, хватит ли у него запаса прочности? Льготы. В наших условиях льготы начинаются на этапе строительства и кредитования, но владелец жилья может продать его на рынке или сдать в аренду. Субсидия и господдержка в конце распыляются. Цена. Активное участие государства на рынке ипотеки может способствовать сжатию активов банковской системы. Сохранение программ приведет к значительному дисбалансу на рынке в части определения цены, так как сам рынок должен определять цену.