___

Компания «Торус-авто» стала победителем торгов по продаже 100% долей ООО «Версаль» , которому принадлежит одноименный недостроенный торговый центр на 30 000 кв. м на Мосфильмовской улице. Это следует из информации, опубликованной на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Кроме этого комплекса лот также включает дебиторская задолженность на 1,4 млрд руб.

«Версаль» начинала строить еще в 2004 г. компания «Дон-строй» в рамках жилого комплекса «Воробьевы горы». На сегодняшний момент он практически готов (в нем нет отделки, и он не введен в эксплуатацию). Торговый центр продавался в рамках банкротства АО «Объединенный торговый дом «Ясенево» ( ОТД «Ясенево» ). До 2015 г. оно принадлежало структурам основного акционера ГК ПИК Сергея Гордеева , но затем ее выкупил бизнесмен Микаил Шишханов , который на тот момент был совладельцем группы « Бин» (позже переименована в «Сафмар»). Кроме «Версаля» ей принадлежали четыре универмага в Москве («Ясенево» на 13 800 кв. м, «Молодежный» на 11 500 кв. м, «Добрынинский» на 10 000 кв. м и «Белград» на 13 000 кв. м в Орехово-Борисове ) и торговый центр «Фаворит» на 37 000 кв.м в Южном Бутове. Из-за финансовых сложностей у Бинбанка в 2017 г. Шишханов передал часть своих активов, включая ОТД «Ясенево» , в фонд консолидации банковского сектора, оттуда компания перешла банку «Траст». В прошлом году структура сочинского ресторатора Арама Ованесова выкупила «Фаворит» за 608,3 млн руб. Четыре универмага приобрел сам «Траст» за 5,4 млрд руб. Теперь продан и «Версаль» .

Изначально за недостроенный торговый центр «Траст» планировал выручить почти 600 млн руб. «Торус-авто» , как следует из протокола торгов, заплатит за него 273 млн руб. Учитывая долг в 1,4 млрд руб., получается, что объект реализован из расчета 57 700 руб. за 1 кв.м. Партнер Colliers Станислав Бибик рассказал, что определить рыночная ли это цена или нет сейчас крайне сложно. Он напомнил, что «Версаль» долгое время простаивал, он требует дополнительных инвестиций в отделку. Кроме того, торговый центр расположен в районе с крайне невысоким трафиком потенциальных покупателей. Все эти факторы, по мнению Бибика , и послужили причиной отсутствия интереса к этому объекту со стороны инвесторов.

«Торус-авто» , судя по специализации компании, может перестроить «Версаль» в дилерский центр, считают опрошенные «Ведомостями» консультанты. Ее владельцу Алексею Гречману , по данным «СПАРК-Интерфакс», принадлежат также доли в «Хенде комтранс юг» и «Шанс-авто» , которые специализируются на торговле легковыми автомобилями. На запрос «Ведомостей» Гречман не ответил.