___

🏠💰🔝 СБЕРБАНК НЕ СЧИТАЕТ , ЧТО СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ ИПОТЕКИ МОЖЕТ ВЫЗЫВАТЬ ОПАСЕНИЯ Мы не раз комментировали ситуацию на ипотечном рынке РФ, считая, что рост цен на жильё уже перекрыл все выгоды для покупателей от низких ставок. В условиях ограниченного предложения надувание ценового пузыря может ещё больше усилиться. По нашему мнению, продление льготной ипотеки, скорее всего, назовут грубейшей ошибкой Правительства в 2020 г Тем, не менее, считаем нужным процитировать мнение К.Царева , зампреда правления Сбербанка , одного из основных игроков ипотечного рынка : ------------------------------------------------------------------ ..."рост цен на жилье не "съел" весь эффект от льготной ипотеки. Во-первых, наблюдается снижение уровня процентных ставок: снижается ключевая ставка, а за ней снижается и в целом стоимость ипотечного кредитования, что стимулирует приход новых клиентов. Второе, есть такой показатель, как отношение ипотеки к ВВП, у нас по итогам года он будет на уровне менее 9%. В развитых странах он далеко за 20-30%, это несоизмеримо, потому уровень проникновения ипотеки в России существенно ниже, чем в других странах. Это говорит о том, что ее можно и нужно дальше развивать. Мы считаем, что по мере того, как ставки снижались и будут снижаться, спрос населения на ипотеку будет только расти. То, что мы сейчас видим, в том числе по своему портфелю, средний платеж по ипотеке пока не вышел на тот уровень, который был год или два назад. Он меньше. То есть рост цены квадратного метра все же не "съел" эффект от льготной ипотеки. Мы видим, что предложение сокращается, а на сокращении предложения происходит рост цены. С другой стороны, по целому ряду параметров мы до сих пор не вышли на уровень цен 2018 года, и тут надо учитывать инфляцию и введение системы эскроу-счетов. Поэтому смотреть от нижней точки цены не совсем корректно»...