___

Экономисты, опрошенные «Известиями» во вторник, 30 ноября, согласились с заявлением главы Банка России Эльвиры Набиуллиной о том, что программу льготной ипотеки на новостройки под 7% надо завершать.

Ранее в этот же день глава ЦБ заявила в кулуарах форума ВТБ Капитал «Россия зовет!», что продление этой программы грозит повышением цен на жилье . Она рассказала, что у регулятора есть и другие льготные программы, более адресные. Они работающие и направлены на поддержку ипотеки в тех секторах и среди тех групп населения, где, по мнению Центробанка , это необходимо, заключила Набиуллина .

Денис Домащенко , доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова , сообщил «Известиям», что сейчас «рост цен на недвижимость зашкаливает», наблюдается «сильный перегрев в секторе». В результате может резко увеличиться долговая нагрузка на россиян, что ограничит рост потребления в дальнейшем и замедлит экономический рост в целом, отметил экономист.

При этом эксперт считает необходимым увеличение лимитов по программам сельского жилья, для многодетных семей, под строительство домов (ИЖС) и дальневосточную ипотеку.

Георгий Остапкович , директор Центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ , подчеркнул, что, по его мнению, небольшой процент населения готов заниматься «маневрами» со льготной ставкой. Он отметил, что не так важно, равняется ли ставка 6,5 или 8,5% — «кому надо, решат эту проблему».

Накануне ЦБ опубликовал аналитическую записку «Об оценке потенциального спроса на ипотеку», в которой говорилось, что высокие темпы распространения жилищного кредитования вызывают опасения регулятора. По оценке аналитиков Центробанка , после 2025 года спрос на ипотеку на новостройки может резко обвалиться, поскольку большинство граждан к тому времени уже оформят ссуды. Кроме того, в 2026–2030 годах спрос на ипотеку будет ограничиваться в 250 тыс. семей в год, что почти в четыре раза меньше, чем в 2022–2025 годах.

С 1 июля 2021 года правительство России продлило программу льготной ипотеки на новостройки на год с изменением условий. Максимальная ставка по программе повышена с 6,5% до 7%, лимит кредита уменьшен до 3 млн рублей для всех регионов.